El mercado inmobiliario malagueño, hasta el mes de mayo, no conoce de crisis. Y es que. según destacaron en un informe del observatorio económico Prisma, los datos estadísticos señalan que hasta ese mes de esta año se vendieron 17.929 viviendas, lo que supone 5.411 más que entre enero y mayo del pasado 2021 (12.518), lo que significa en este caso un crecimiento interanual del 50,8%. Pero también, que en el quinto mes de este año se han vendido 3.738 viviendas, frente a 2.488 del mismo periodo del pasado 2021, y lo que resulta más llamativo, si se analiza el comportamiento histórico de este mes, desde Primas destacan que es el mejor dato para un mes de mayo desde 2007.
Y quien ha tirado de las operaciones de compraventa de inmuebles ha sido el mercado de la vivienda usada, ya que de este tipo se se han vendido 13.742, frente a 4.187 de nueva construcción de enero a mayo. Estos datos suponen un crecimiento en comparación al mismo periodo de 2021 del 56,4% y el 34,9% respectivamente.
Otro indicador de interés que recoge el observatorio de la Fundación Madeca es el de visados de obra nueva (del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana), que aporta 529 visados en abril de 2022, un 13,5% por debajo del mismo mes de 2021. Con este dato, el acumulado del primer cuatrimestre de 2022 es de 2.704 visados de obra nueva, estando este dato un 29,1% por encima del mismo periodo de 2021.
Hasta el mes de mayo, marzo ha sido el que ha registrado el mayor número de operaciones con 3.880, seguido de enero con 3.834. De momento, sin visos de crisis.
Unos datos sobre las hipotecas
El primer cuatrimestre de 2022 acumula la firma de 7.914 hipotecas, siendo la relación entre hipotecas firmadas y venta de viviendas en este periodo del 56,6% o 5,6 hipotecas por cada 10 ventas.
Al alza en todos los meses hasta mayo
En enero se han vendido 3.834. frente a 2.429 de 2021; en febrero, 3.451 frente a 2.435; en marzo, 3.880 frente a 2.983; en abril fueron 3.023 frente a 2.183 de 2021 y en mayo, 3.783 frente a 2.488.
