En pleno debate sobre la subida de las hipotecas y del precio de las viviendas, Huelva sigue situándose entre las capitales de provincia más ventajosas a la hora de comprar o alquiler un inmueble. La provincia también ofrece cifras competitivas aunque en ambos casos los precios no paran de subir.
Según el Informe de Vivienda correspondiente al cuarto trimestre del año 2022 que ha publicado Gesvalt, compañía de referencia en el sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas, Huelva está entre las diez capitales españolas con el metro cuadrado más barato para comprar. En concreto, se sitúa en noveno lugar de las 50 provincias con un valor de 1.092 euros el metro cuadrado.
Por su parte, el precio en alquiler es de 7,36 euros el metro cuadrado por mes, lo que sitúa a la capital en la posición 19.
En el caso de la provincia, el metro cuadrado en venta es de 1.065 euros, situándose cuarta entre las ocho provincias andaluzas, aunque por debajo de la media regional (1.269 euros /m2) y nacional (1.507).
Sin embargo, la variación anual de un 4% al alza la sitúa por encima de las medias autonómica (2,7%) y estatal (3,3%). Además, es la cuarta provincia andaluza donde más aumentó el metro cuadrado en venta en el último año.
A nivel andaluz, Málaga ha vuelto a liderar los incrementos, un 15,5% que ha situado el valor del metro cuadrado en 2.413 euros. Con este aumento, se convierte en la provincia española con mayor incremento en el precio de la vivienda. Tras ella se han situado Cádiz (6,5% y 1.381 €/m2), Granada (4,8% y 1.170 €/m2), Huelva (3,9% y 1.065 €/m2), Jaén (1,2% y 805 €/m2) y Almería (1,1% y 1.055 €/m2). Las dos provincias que presentan contracciones en los precios durante el último trimestre del año son Sevilla (-0,4% y 1.105 €/m2) y Córdoba (-0,4% y 1.044 €/m2).
En cuanto al alquiler en el ámbito provincial, la media se sitúa en 8,28 euros el metro cuadro por mes. De nuevo, Huelva se sitúa en cuarta posición entre las ocho provincias andaluzas y muy cerca de la media regional (8,83 euros /m2).
El aumento del precio del alquiler es aún más acusado, pues ha aumentado un 7% en el último año, cuando a nivel andaluz la subida fue del 6,3%. Sin embargo, hay tres provincias andaluzas por delante, con aumentos más elevados aún.
La comunidad ha experimentado una evolución generalizada al alza, con un crecimiento interanual del 6,3% hasta situarse en 8,83 €/m2/mes. Por regiones, la provincia que ha experimentado el mayor incremento ha sido Jaén (12,3% y 4,81 €), seguida de Málaga (12,0% y 12,25 €), Cádiz (8,5% y 9,26 €), Almería (7,4% y 7,41€), Huelva (7,0% y 8,28 €), Sevilla (4,1% y 9,11€) y Granada (4,1% y 7,89 €). En cambio, la única provincia que ha experimentado un descenso en la vivienda de alquiler es Córdoba (-1,5% y 6,71 €/m2/mes).
