Fuerte repunte de la oferta de viviendas turísticas en 5 capitales andaluzas

La oferta de viviendas turísticas ha experimentado un fuerte repunte en las ciudades de Málaga, Sevilla, Granada, Córdoba y Almería durante el primer trimestre de este año en relación al mismo periodo de 2023, según destaca la Alianza para la excelencia turística, Exceltur.

En su último informe de perspectivas turísticas, la asociación empresarial alerta de que "el inicio de 2024 ha sido testigo de un crecimiento desbocado de las viviendas turísticas" en los destinos españoles, con un aumento de 60.000 plazas (+25,2 %) en las 25 principales ciudades, hasta alcanzar las 285.266.

Por ciudades, Exceltur cita datos de Airdna y sitúa a la cabeza en la oferta de este tipo de alojamientos en el primer trimestre de este año a Madrid y Barcelona, con 59.111 (+29,8 %) y 41.681 (+11,8 %), respectivamente, seguida en tercer lugar por Málaga, con 32.468 (+29,9 %).

Tras experimentar un aumento interanual, en términos absolutos, de 7.478 viviendas, la capital malagueña lidera el volumen de viviendas para fines turísticos en Andalucía.

Le sigue Sevilla, con 30.755 viviendas, lo que supone 5.769 más (+23,1 %) que en el primer trimestre de 2023; Granada, con 13.457 y un aumento de 1.933 (+16,8 %); Córdoba, con 9.620, que suponen 1.882 más (24,3 %) que un año antes y Almería, con una oferta de 2.288 viviendas, 497 más (27,8 %).

Exceltur destaca que en España se ha producido una "concentración del crecimiento" en la oferta de viviendas turísticas en un conjunto de ciudades que no han regulado el fenómeno o no disponen de los instrumentos de inspección y control suficientes para afrontarlo por el "favorable diferencial de rentabilidad" frente al alquiler tradicional de larga estancia.

Asimismo, sostiene que solo en las ciudades donde hay una mayor sensibilidad ciudadana y, sobre todo, un mayor esfuerzo municipal y prioridad política para su ordenación y control", el crecimiento de las viviendas turísticas "se sitúa en una tendencia razonable".

Menciona entre ellas a Palma de Mallorca (-6,1 %), Ibiza (-17 %), Barcelona (+11,8 %) o San Sebastián (+10,9 %), en estas dos últimas con niveles "notablemente inferiores" a los de antes de la pandemia pese al aumento interanual.

La asociación aplaudió este martes que el Gobierno haya puesto encima de la mesa como gran prioridad política de Estado tratar de resolver el problema de las viviendas de uso turístico a escala nacional.