El Ayuntamiento de San Fernando avanza en los pasos y en los plazos marcados para acometer el desarrollo urbanístico de uno de los suelos de mayor interés para el crecimiento de la ciudad: los terrenos de la conocida como Huerta de la Compañía o del Obispo, ubicados en la carretera de la batería de la Ardila.
Esta actuación se convierte en un ejemplo del interés que está generando en los promotores las actuaciones de desarrollo de suelos auspiciadas por el gobierno municipal durante estos cuatro años en los que han sido constantes los contactos entre el Ayuntamiento y quienes han apostado por invertir en el desarrollo de la ciudad, tal y como explica la delegada del área de Desarrollo Urbano en funciones, Claudia Márquez, defendiendo la “solvencia y garantía” que los promotores encuentran en los planes de desarrollo previstos por el equipo de gobierno.
Ahora se presenta un avance de la ordenación del Sector SUS-Huerta de la Compañía, en el que –apostilla la delegada- el conjunto mayoritario de los propietarios apuesta por actuar en la zona con el apoyo del plan parcial previsto por el Ayuntamiento.
De esta manera, ayer viernes tuvo lugar una reunión, presidida por la delegad, en la que estuvieron presentes técnicos municipales y de los promotores que participan de este plan parcial de ordenación en el que el equipo de gobierno viene trabajando en firme desde 2018 sobre este suelo “de gran importancia para el crecimiento de un enclave que conecta la ciudad con el Parque Natural y la playa de Camposoto y que, por su extensión, con más de 175.000 metros cuadrados de superficie en el sector, permitirá acometer viviendas y equipamientos, contribuyendo al desarrollo de una zona fundamental para la ciudad, donde avanzamos en otras unidades de ejecución como la Albenda, San Joaquín, Torre Redonda, etc.”, asevera la delegada.
Con anterioridad, ya se habían mantenido reuniones con la propiedad de estos suelos “y en estos momentos ya hay encima de la mesa una propuesta en firme y se trabaja pormenorizadamente con un equipo de arquitectos, ingenieros y técnicos medioambientales que están trabajando en la tramitación ambiental del Plan Parcial, con el Estudio Ambiental Estratégico, que podrá aprobarse inicialmente una vez que tenga las competencias delegadas la Junta de Gobierno Local”, explica Claudia Márquez.
En este sentido, los técnicos estudiaron ayer, sobre los planos, la propuesta inicial de desarrollo de un suelo en el que se están marcando las zonas residenciales, los equipamientos, las zonas verdes y viarios, “fijando la ordenación de volúmenes, la tipología de las edificaciones, las comunicaciones de los viales y la importancia que en este plan parcial se le dotará a la circulación peatonal, restringiéndose el carácter rodado estrictamente a lo necesario para el acceso de vehículos, otorgando así protagonismo a la red de itinerarios peatonales y al viario de utilización compartido”, explica Claudia Márquez al incidir sobre la sostenibilidad medioambiental del desarrollo de la zona.
El plan parcial de ordenación de la Huerta de la Compañía plantea 93.179 metros de suelo residencial con viviendas en altura, unifamiliares y bloques horizontales, zonas verdes y 8.790 metros cuadrados de suelo económico. Se pueden contemplar hasta un máximo de 879 viviendas, de las que 279 serán, como mínimo, en régimen de Viviendas de Protección Oficial (VPO).
Márquez afirma que el equipo de gobierno ha dado importantes pasos en estos cuatro años de mandato en sacar adelante proyectos que deberían haberse desarrollado desde tiempo atrás “una vez que fue aprobado el actual PGOU en 2011. En el caso de la Huerta de la Compañía, han transcurrido nada menos que 14 años desde el inicio de las conversaciones con el Obispado y ahora hemos logrado desbloquear esta situación de inactividad para el desarrollo de una superficie que conecta zonas con gran proyección y para las que ya tenemos previsto proyectos de desarrollo, como la Avenida Constitución, y que gracias al ordenamiento que contemplemos en Huerta de la Compañía beneficiarán a las zonas residenciales en crecimiento aproximándolas a nuestro Parque Natural”.
