Visto bueno a una nueva ordenación en La Alquería

Urbanización, dotación de infraestructuras, la realización de un paso elevado sobre el ferrocarril de acceso al polígono y la formalización de una pantalla vegetal de control de vistas desde la marisma. Estos son los objetivos de la ordenación de un área de suelo urbano que en la actualidad no está consolidado de uso industrial en la zona conocida como La Alquería, detrás de la empresa ENCE y limitada al Norte por la línea de ferrocarril Huelva-Sevilla y por la zona conocida como ‘La Dehesa de la Alquería’.

El primer trámite ya ha sido superado, tras haber dado este jueves el Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva su visto bueno a la aprobación inicial del conocido como Plan Especial de Reforma Interior La Alquería, que permitirá actuar sobre una superficie de 210.290 metros cuadrados.
El proyecto no deja de lado, en cambio, el uso industrial básico de la zona, reservando 168.890 metros cuadrados para esta actividad, con 33.000 metros cuadrados para zonas verdes y el resto para viarios.

Los criterios clave para la ordenación de este ámbito, tal y como comenta el Consistorio en una nota, son “la claridad y comodidad de acceso y circulaciones internas y cuantificación y disposición de plazas de aparcamiento suficientes, a través de edificios fácilmente reconocibles, articulados en torno a un espacio de acceso que sirva como nudo distribuidor”.

El uso industrial básico permitirá actividades manufactureras, así como actividades de almacenaje de mercancías, depósito de productos en local cerrado y talleres de reparación de bienes de producción y consumo. En cuanto a las zonas verdes, su objetivo será garantizar la salubridad, reposo y esparcimiento, mejorar las condiciones ambientales, proteger y aislar las vías de tránsito rápido y obtener mejores condiciones estéticas para el sector.

La ejecución de las obras de urbanización deberá realizarse en una sola etapa, incluyendo la ejecución de los viales tanto rodados como peatonales, además del acceso elevado sobre vía férrea. Asimismo, incluirá la construcción de las redes y servicios urbanos de infraestructura, los espacios libres y zonas verdes y el mobiliario urbano. En la ejecución de las obras de urbanización deberán resolverse también todas las conexiones de las redes y servicios nuevos con los existentes en el exterior del ámbito.

Por otro lado, el Consistorio ha aprobado también el Proyecto de Actuación de Interés Público necesario para permitir la transformación del Hotel Santa Úrsula, en un Centro de Atención para Discapacitados. La “idoneidad” para su transformación se centra en que se trata de un edificio que cuenta con una tipología de apartamentos adosados en núcleos aislados, de una sola planta, donde predomina la ordenación horizontal.