El valor del parque de viviendas existentes en Andalucía ha caído un seis por ciento, esto es, en 49.215 millones de euros, entre 2008 y 2010 por el descenso de los precios, dado que la superficie total de pisos construidos creció un 2,4 por ciento, según un estudio elaborado por la Fundación BBVA y el Ivie.
El parque de pisos presentaba así un valor en la Comunidad de 776.116 millones de euros en 2010, frente al valor máximo histórico de 825.331 millones de euros que alcanzó en 2008.
El informe achaca esta devaluación fundamentalmente a la caída del 8,3 por ciento que, según sus cálculos, se anotó el precio de los pisos en este periodo.
Cataluña y la Comunidad de Madrid se mantienen como las dos regiones con mayores porcentajes de 'stock' de capital de viviendas, si bien experimentan una ligera reducción de su peso sobre el total. Andalucía, de su lado, ha ganado peso y se sitúa en tercer lugar.
El estudio de la Fundación BBVA y el Ivie analiza también el 'stock' de capital en otras edificaciones, como son locales comerciales, naves industriales y oficinas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el valor del parque de viviendas existentes en España ha descendido un 6,8 por ciento, esto es, en 360.000 millones de euros, entre 2008 y 2010 por la bajada de los precios, dado que la superficie total de pisos construidos creció un 2,4 por ciento.
El parque de pisos presentaba así en España un valor de 4,9 billones de euros en 2010, frente al valor máximo histórico de 5,3 billones de euros que alcanzó en 2008. El informe achaca esta devaluación fundamentalmente a la caída del 9,2 por ciento que, según sus cálculos, se anotó el precio de los pisos en este periodo.
Este descenso de precios deriva a su vez de la caída del valor de la edificación y del valor del suelo casi a partes iguales, esto es, el 49,8 por ciento de este descenso deriva de la caída del precio de los terrenos y la otra mitad (el 50,2 por ciento) del retroceso del valor de la edificación.
