El Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz publicaba el pasado viernes el acuerdo de la Junta de Gobierno Local para a aprobación inicial del proyecto de urbanización de la ARI de los terrenos de la antigua Fábrica de San Carlos, a instancia de la Sociedad de Gestión San Carlos (Sogescar).

Dicha resolución permanecerá ahora expuesta durante 20 días en el tablón de anuncios del Ayuntamiento para que se presenten las alegaciones que se estimen oportunas.

Se trata, sin lugar a dudas, de un paso muy importante en la intención del Gobierno local de dar salida a una franja de terreno de  más de 132.000 metros cuadrados, que sigue pendiente de su desarrollo dos décadas después de que desapareciera la histórica Fábrica de San Carlos.

La distribución

El suelo se distribuirá de la siguiente manera: 36.279,42 metros cuadrados tendrán uso residencial, de los que 9.825,28 metros cuadrados se destinarán para vivienda protegida  (259) y el resto, 26.454,14 metros cuadrados, para vivienda de renta libre (591). En total se proyecta la construcción de 850 viviendas en edificios de seis y ocho plantas.

Asimismo, se destinarán 47.592,96 metros cuadrados a uso terciario, reservándose una parcela de 3.941 metros cuadrados para uso hotelero con un máximo de ocho plantas y el resto para uso comercial  con alrededor de 1.000 metros cuadrados de bajos comerciales y 3.000 metros cuadrados para una zona con un pequeño centro comercial. Además, 83.116,22 metros cuadrados tendrán uso dotacional, distribuidos en 30.358,54 metros cuadrados de espacios libres, 12.350 metros cuadrados para equipamiento público, y 40.407,68 metros cuadrados se reservarán para viario y  zonas de estacionamiento. Se prevén más de 500 plazas de aparcamientos en el viario.