El Comité Ejecutivo de la Zona Franca de Cádiz tiene previsto esta semana estudiar la autorización para la venta del polígono Tiro Janer en San Fernando, con el fin de que sea un promotor especializado en parques comerciales de medianas superficies quien gestione la puesta en marcha del parque. De hecho, han sido varios los inversores que han mostrado su interés por llevar a cabo este proyecto.
El Consorcio siempre ha apostado por el desarrollo de Janer, junto con otras administraciones, desde el convencimiento de que la puesta en valor de este parque es fundamental para el crecimiento de la actividad económica de San Fernando y toda la Bahía, por la creación de empleo y riqueza que van a generar las empresas que allí se ubiquen. Y desde este convencimiento y en la línea de la colaboración institucional, el Consorcio ha realizado y completado toda la compleja, ardua y prolongada tramitación administrativa y urbanística, por lo que es posible que un promotor pueda iniciar las obras de urbanización con carácter inmediato.
En esta línea, cabe destacar toda la labor realizada por Zona Franca en torno a la intervención arqueológica en el suelo de Janer, habiendo eliminado con todos estos trabajos llevados a cabo y auspiciados por la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía los riesgos de nuevos retrasos por aparición de nuevos restos arqueológicos. Asimismo, el Consorcio también ha acometido en los últimos meses trabajos de desbroce y limpieza del suelo del parque.
A esto hay que unir un hecho fundamental y es que, en paralelo a toda esa tramitación, Zona Franca ha trabajado en la precomercialización de las parcelas de Janer, con dos firmas de primer nivel de los sectores de la alimentación y la hostelería que ya han apostado por el proyecto con dos parcelas de 3.000 m2 y de 1.044 m2 respectivamente. Esto puede animar a otras empresas a instalarse en el parque, ya que ambas empresas generan un intenso flujo de clientes.
Cabe recordar que Zona Franca compró al Ministerio de Defensa el antiguo Polígono Tiro Janer y desde entonces ha realizado un intenso trabajo que comenzó con la demolición de las antiguas instalaciones. Posteriormente, los importantes hallazgos arqueológicos y el minucioso trabajo por parte de los expertos conllevaron que se ralentizara el proceso.
Reacción del Gobierno local
El concejal de Desarrollo Económico, Conrado Rodríguez, ha valorado positivamente y ve “una opción viable” para el desarrollo de los terrenos de Janer y, por ende, de los intereses de la ciudad, el anuncio del Consorcio de la Zona Franca de Cádiz de autorizar la venta del polígono de Tiro Janer, con el objetivo de que sea un promotor especializado en parques comerciales de medianas superficies quien gestione la puesta en marcha del mismo, “porque significará que podremos avanzar en uno de los mejores suelos de desarrollo económico de la ciudad, estratégicamente situado en el corazón de la Bahía y conectado con la autovía, el Puerto de Cádiz y el aeropuerto de Jerez”.
“Desde el convencimiento de que la puesta en valor de este parque significará actividad económica y generación de puestos de trabajo en la ciudad, creemos que ésta puede ser la mejor opción, dentro de las que se barajan, para el impulso definitivo del parque comercial y empresarial que esta ciudad lleva demasiados años esperando”, asegura Rodríguez, que entiende que este proyecto “no puede seguir por más tiempo parado”. “El desarrollo de Janer lo tendría que haber llevado a cabo Zona Franca, como entidad pública de desarrollo urbano, y era la opción que se prefería desde el gobierno municipal, pero la alternativa ofrecida es una solución, dadas las actuales circunstancias, para que se puedan iniciar cuanto antes las obras de urbanización esperadas durante años”, añade.
En este sentido, Rodríguez pone de relieve la “colaboración, diligencia y lealtad” del Ayuntamiento con Zona Franca para el desarrollo de los suelos de Janer ampliando, por ejemplo, el plazo estipulado para comenzar las obras una vez concedida la licencia, a petición del propio Consorcio, entidad que más tarde reconocería “como veníamos avisando” que no contaba con la suficiente financiación, “más de 5 millones de euros”, para ejecutar la obra de urbanización y acometer el proyecto. “En definitiva, tres años perdidos 'mareando la perdiz' cuando podían haber tenido en cuenta nuestras propuestas, entre ellas ésta anunciada hoy y estudiada por el Ayuntamiento, para que el proyecto saliera adelante”, remarca.
Y, en esta línea, subraya también el concejal del equipo de gobierno la “presión” ejercida desde el Ayuntamiento para su puesta en marcha “consiguiendo que se acometieran en la zona trabajos de desbroce y limpieza, de forma que este área, situada justo a la entrada de la ciudad, no fuera un escaparate de basura”.
A todo ello se une, además, el hecho de que firmas de primer nivel “se habían interesado y apostado fuertemente por ubicarse en una de las parcelas del polígono comercial, como Mercadona o MacDonalds, que desde 2014 llevan esperando tras adjudicarse la parcelas más grandes de las destinadas a uso comercial que el Consorcio sacó a oferta pública para alquiler”.
Así las cosas, Conrado Rodríguez reitera la vocación del equipo de gobierno de mostrarse “colaborador en todo lo necesario para que esta actuación se lleve a buen puerto, dada la intensa generación de actividad económica y de puestos de trabajo que llevará asociado el proyecto, en el que convivirán distintas actividades económicas complementarias, reservándose más de 7.000 metros cuadrados para zonas verdes y otros 3.000 para infarestructura básica, sobre una superficie total que supera los 60.000 metros cuadrados.
