Las asociaciones Bermejales Activa, Club de la Tercera Edad de Elcano, Parque Vivo del Guadaíra, SOS Santa Clara y Palmera Agenda 29 han celebrado este miércoles por la tarde una manifestación, en contra de los "desmanes urbanísticos" en la avenida de la Palmera, la barriada Elcano y otros entornos, en alusión a la proliferación de residencias de estudiantes con edificios "fuera de la tipología" tradicional y con una "volumetría exagerada" o la supresión de arbolado urbano.

La manifestación ha partido de la calle Falúa, a la altura del número 13, donde se alza una nueva construcción, para hacer escala en la avenida Virgen de la Esperanza y finalizar en la Plaza de la Marina Española; con una concentración, en protesta por aspectos como los nuevos y repetidos proyectos de residencias de estudiantes "fuera de escala, que en definitiva son hoteles camuflados y que son ajenas la tipología de la zona".

Además, protestan por la "construcción de casas particulares de una volumetría que no respeta ni a los vecinos colindantes", así como por la pérdida de "arbolado de gran envergadura" a cuenta de actuaciones urbanísticas.

LA MODIFICACIÓN DEL PGOU

El pasado mes de junio de 2021, recordémoslo, el pleno del Ayuntamiento aprobaba emprender una modificación de un artículo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006, al objeto de eliminar el incentivo a la edificabilidad estipulado en el texto para las empresas privadas que construyeran determinados equipamientos como residencias de estudiantes, centro de personas mayores o instalaciones sanitarias.

Ello, según el entonces concejal de Hábitat Urbano, el socialista Antonio Muñoz, actual alcalde, al entender que el incentivo a la edificabilidad había cumplido ya el objetivo de incrementar el número de este tipo de instalaciones en la ciudad y que es necesario evitar "efectos indeseados como los producidos en algunas zonas de la ciudad" por la proliferación de instalaciones como las aludidas con la edificabilidad extraordinaria estipulada en el planeamiento urbano para tales equipamientos.

Según el ahora primer edil, cuando allá por 2006 fue aprobado el vigente planeamiento urbano, Sevilla era deficitaria de equipamientos para la tercera edad, clínicos o para estudiantes, por lo que el PGOU incluía la citada edificabilidad extraordinaria para proyectos de tal naturaleza, al objeto de incentivar los mismos.

LOS "EFECTOS INDESEADOS"

A día de hoy, según Muñoz, la ciudad ha incorporado ya "muchos" equipamientos como los mencionados, dando incluso lugar a "efectos indeseados en algunas zonas de la ciudad" como la avenida de La Palmera, la calle Manuel Siurot o la avenida de Reina Mercedes, donde "se han desarrollado edificios que distorsionaban la imagen del entorno arquitectónico".

La aprobación inicial de esta modificación puntual del PGOU incluyó la suspensión cautelar o moratoria durante un año del mencionado artículo, lo que no prohíbe la construcción de este tipo de equipamientos allí donde la calificación lo permita, sino que los proyectos que sean planteados no contarán con la mencionada edificabilidad extraordinaria.

Antes de dicho acuerdo plenario, eso sí, la comisión ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo acordaba la aprobación de la licencia de obras de demolición y trabajos de nueva planta, del proyecto promovido para levantar una nueva residencia de estudiantes en el número 38 de la avenida de la Palmera, un proyecto controvertido al ahondar en la "desaparición" de la arquitectura regionalista y de las zonas verdes que históricamente han caracterizado a dicha arteria de la capital andaluza, según entidades sociales.