El alcalde de Sevilla, el socialista Juan Espadas, ha opinado este lunes que "no aporta nada" a la ciudad transformar los suelos de la antigua planta de la multinacional tabaquera Altadis en "un mero centro comercial". Espadas, quien prevé reunirse en breve con responsables de la multinacional para reconducir el destino de la parcela, apuesta para aprovechar la misma para crear un espacio "singular y emblemático".
En declaraciones a los medios de comunicación, Juan Espadas ha manifestado que el reciente dictamen desfavorable de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico a la modificación puntual número 12 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla, destinada precisamente a permitir usos terciarios y de interés público y social en los suelos de la antigua planta de Altadis, deriva de "decisiones tomadas unilateralmente entre el anterior gobierno municipal y Altadis".
Y es que a su juicio, la "falta de participación" marcó el acuerdo alcanzado entre el anterior Gobierno municipal de Juan Ignacio Zoido y Altadis, para recalificar los suelos de la antigua planta tabaquera y que la misma admitiese usos públicos y sociales y usos terciarios, pues Altadis pretende vender sus propiedades en esta finca.
En ese sentido, Espadas ha manifestado que tiene ya "una cita fijada" con los responsables de Altadis para reconducir el destino de estos suelos, porque "creemos que la negociación (anterior) debería haber sido de otro tipo". "Un mero centro comercial como puede haber muchos otros en muchos otros puntos de la ciudad no aporta nada", ha aseverado el alcalde, quien apuesta por aprovechar estos suelos para crear un espacio "singular y emblemático", que aporte "valor añadido" a esta zona de Los Remedios y de la ciudad.
EL CONVENIO DE ALTADIS
Según el proyecto de convenio firmado en el pasado mandato entre el Ayuntamiento y los representantes de la multinacional, la parcela, de 26.177 metros cuadrados, sería dividida entre 15.585 metros cuadrados que quedarían en manos del Consistorio a modo de espacios libres de dominio público, contando además el Ayuntamiento con el edificio principal de la fábrica y la capilla que usa la hermandad de las Cigarreras. Altadis, de su lado, contaría con 8.176 metros cuadrados divididos en dos parcelas con una edificabilidad máxima de 8.000 y 23.000 metros cuadrados cada una de ellas. Mientras el Ayuntamiento preveía destinar a equipamientos públicos su parte de los terrenos, Altadis esperaba vender su parte para su aprovechamiento en materia de usos terciarios.
Dado que el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) cataloga la finca como suelo industrial singular, toda la operación requería obviamente una modificación del Plan General de Ordenación Urbana, pues los terrenos a entregar al Ayuntamiento necesitaban ser declarados Suelo de Interés Publico y Social (SIPS) y el resto debía ser recalificado como espacios de uso terciario.
Los términos de la operación urbanística, por cierto, han generado no poco debate, pues la recalificación posibilitaría la creación de una superficie comercial más en la ciudad y el reparto de la edificabilidad permitiría construir una torre sobre los actuales jardines de Manuel Ferrand.
RECALIFICACIÓN
En marzo, el pleno del Ayuntamiento aprobaba, con el voto en contra de PSOE e IU-CA, el documento inicial de la modificación puntual número 12 del Plan General de Ordenación Urbana, destinada como hemos señalado a reordenar el conjunto fabril y su entorno urbano.
Esta modificación puntual del PGOU, según el expediente, recogido por Europa Press, parte de la premisa de que la operación no incurre "en un supuesto de revisión del PGOU" y motivó un informe de la Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y el Mar, según la cual el documento en cuestión "dibuja las líneas probables del deslinde del dominio público marítimo terrestre y la zona de servidumbre de protección, con algunas imprecisiones", indicando "la necesidad de subsanación con arreglo a los datos" que facilite el Servicio Provincial de Costas.
La Comisión Provincial de Patrimonio Histórico debía pronunciarse también al respecto porque el edificio principal de la fábrica goza de una protección de grado C y su dictamen, recogido por Europa Press, ha resultado finalmente desfavorable. Porque según los miembros de la comisión, es necesario "el mantenimiento del conjunto fabril, resultado de un proyecto unitario de gran valor arquitectónico", toda vez que los "los nuevos usos y edificabilidad que se propongan habrán de ser compatibles con los elementos que lo configuran" y tal extremo "no queda garantizado" con la presente propuesta de recalificación y aprovechamiento.
