El Pleno del Ayuntamiento de Sevilla ha dado su visto bueno por mayoría a una moción socialista para aprobar de manera definitiva y también a la mayor brevedad posible el Plan Especial de Reforma Interior AGI-02 'La Bachillera' y, una vez cumplido el trámite plenario, iniciar la tramitación del proyecto de reparcelación para la regularización de suelos y propiedades de esta barriada del Distrito Norte, la redacción de un plan de erradicación de infraviviendas para así poder rehabilitar los inmuebles y el realojo temporal o definitivo de las familias.
En este marco, el delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo del Ayuntamiento de Sevilla, Antonio Muñoz, ha indicado que, "tras cuatro años de parón del anterior gobierno del PP, es necesario dar un impulso y avanzar en la normalización de las condiciones de vida de los residentes en La Bachillera, atender sus demandas y eliminar las infraviviendas". Muñoz ha agradecido la "beligerante implicación" de la asociación de vecinos de esta barriada y ha confiado, además, en que la aprobación definitiva de este plan especial pueda elevarse al Pleno en otoño próximo.
Además, se ha comprometido a que en el presupuesto de 2017 haya una partida específica para atajar el "déficit histórico de equipamientos de una zona con más de 350 familias" y dar "un paso adelante para mejorar las condiciones de vida de los vecinos" y que ya no se pare.
De su lado, el edil del PP Curro Pérez ha analizado el proceso de esta rehabilitación, incluyendo el plan presentado por Alfredo Sánchez Monteseirín con 341 alegaciones, tras lo que éste "y a un mes antes de las elecciones aprueba las incorporaciones para que arreen los que vienen detrás, algo que después los técnicos de urbanismo rechazan".
El edil de C's Francisco Moraga valora el intento de solucionar el problema vecinal de la zona y atajar las infraviviendas, mientras que la portavoz de Participa, Susana Serrano, señala que uno de los asuntos más preocupantes es la necesidad de actuar en el saneamiento y también apuesta por actualizar el listado de las subvenciones que se otorgaron en su momento, haciendo un diagnóstico de la situación de cada vecino. Pide que haya una oficina de atención a los vecinos y "tener seguridad de que se escuchará su voz".
De su lado, la edil de IU Eva Oliva celebra la moción y espera que a La Bachillera se "la tome en serio por fin". Critica el "postureo" de Zoido y "el engaño a los vecinos durante cuatro años".
EL PLAN ESPECIAL
El 14 de noviembre de 2014 se aprobó provisionalmente en la Junta de Gobierno de la Ciudad de Sevilla ese Plan Especial de Reforma Interior del sector denominado AGI-02 'La Bachillera'. El documento ha sido informado favorablemente por la Delegación Territorial de la
Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía y por la Consejería de Fomento y Vivienda.
En el periodo previo de información pública previo, que finalizó el 25 de abril de 2011, se efectuaron 341 alegaciones, procedentes en su mayoría de residentes del barrio de La Bachillera y las asociaciones vecinales. Las alegaciones se oponían de forma generalizada a las actuaciones que prevé el Plan Especial porque no se garantizaban los realojos necesarios, por la inexistencia de un estudio sobre las consecuencias sociales y económicas y por la falta de medios para garantizar la defensa de los intereses de la población afectada.
El contenido del Plan Especial, aprobado provisionalmente tres años después de tales alegaciones, se centra en el desarrollo urbanístico del barrio y la rehabilitación de las viviendas, diferenciando entre las actuaciones simples y las actuaciones para la regularización de las parcelas.
Las primeras de ellas son diez. De ellas, cuatro viviendas habitadas, con la eliminación total o parcial de edificaciones residenciales y la adopción de medidas sociales para un realojo temporal o definitivo en el mismo barrio. El resto, seis, son edificios no residenciales -es decir, patios, almacenes o garajes-, de ahí que sólo se contemplan compensaciones económicas.
REGULARIZACIÓN DE PARCELAS
En cuanto a las actuaciones para la regularización de parcelas, se clasifican también en dos grupos. Por un lado, las correspondientes al proyecto de reparcelación que se efectuó para las pertenecientes a la asociación Fundación Sevillana de la Caridad. Y por el otro, las actuaciones que habrán de realizarse sobre parcelas ocupadas por terceros y que requerirán de operaciones jurídicas para efectuar la regularización de la propiedad.
El Plan Especial para La Bachillera, asimismo, recogía un apartado administrativo, justificado en la demanda de los propios vecinos de la barriada para que, definitivamente, se reconozca la necesidad de regularización de la propiedad del suelo, ya que, a pesar de ser los titulares de las construcciones, no son los titulares de los terrenos sobre los que se asientan. Y esta disociación, además de la falta de reconocimiento registral y urbanístico para una gran mayoría de las actuales parcelaciones, limitan la mejora y revitalización del barrio al no poder dar un soporte de solvencia económica y financiera desde el que se pueda asumir el acometer proyectos de reformas para las viviendas, autoempleo o pequeñas actividades.
Por último, el Plan Especial realiza la valoración de las actuaciones pero incorpora sólo los costes de obtención del suelo, demoliciones y urbanización de los nuevos viarios y espacios libres, dejando atrás los correspondientes a las acciones sociales necesarias para, así, garantizar los realojos definivos o temporales y las rehabilitaciones de las viviendas afectadas. Y, como se expone en el propio Estudio Económico, para garantizar la viabilidad social de estas actuaciones deberán arbitrarse "convenios u otros instrumentos" entre el propio Ayuntamiento y la Fundación Sevillana de la Caridad.
